Odbor majetkový

14.01 - úsek majetkoprávní

Zajišťuje zejména:

• zpracování agendy na úseku převodů nemovitých věcí z majetku města a zpracování příslušných smluv v souladu s platnou legislativou, uzavírání smluv o zřízení věcných práv k nemovitým věcem ve vlastnictví města a smluv o zániku těchto práv občanskoprávní cestou a v souladu s platnou legislativou,
• zpracování a realizaci agendy pro nabývání nemovitých věcí do vlastnictví města včetně narovnání majetkoprávních nepořádků včetně jednání s příslušnými úřady a orgány státu a dotčenými právnickými a fyzickými osobami,
• podklady pro převody nemovitých věcí podle zákona č. 172/1991 Sb. ve spolupráci s příslušnými úřady a orgány státu,
• realizaci veškerých majetkoprávních úkonů podle zákona č. 172/1991 Sb. včetně návrhů pro zápis do katastru nemovitostí,
• zřizování věcných práv ve prospěch města občanskoprávní cestou,
• vymáhání pohledávek soudní cestou – návrhy na vydání platebních rozkazů,
• podklady pro žaloby na přivolení soudu k výpovědi z nájmu bytu, a návrhy na vyklizení bytu a výpovědi nájemních smluv – byty, budovy, prostory sloužící podnikání, pozemky včetně návrhů na vyklizení,
• zpracování návrhů „zásad“, „interních směrnic“, „vyhlášek“ a „nařízení“ v souladu s platnou legislativou.

14.02 - úsek nemovitého majetku

Zajišťuje zejména:

• přípravu podkladů pro jednání orgánů města ve věcech nakládání s nemovitým majetkem města – prodej a nabývání budov a pozemků, výpůjčky nemovitých věcí, směny nemovitých věcí a zřizování věcných břemen,
• vedení evidence nemovitého majetku města v návaznosti na katastr nemovitostí,
• zpracování dokladů o pohybu majetku úseku,
• přípravu podkladů pro uzavírání kupních smluv, nájemních a pachtovních smluv, smluv o výpůjčce, darovacích smluv, směnných smluv, smluv o zřízení věcných práv a smluv o budoucích smlouvách,
• geometrické plány pro rozdělení pozemků, zaměření pozemků a staveb, vyznačení věcných práv a posudky potřebné k zajištění činností v působnosti úseku,
• evidenci smluv úseku,
• podklady pro vymáhání pohledávek úseku,
• přípravu podkladů pro jednání orgánů města ke stanovení vývoje cen nájemného,
• kontrolu užívání a stavu pozemků ve vlastnictví města,
• péči a údržbu pozemků ve vlastnictví města vyjma pozemků „veřejného prostranství“ vymezených v příloze obecně závazné vyhlášky o místním poplatku za užívání veřejného prostranství (§ 34, zák. č. 128/2000 Sb.), prostřednictvím součinnosti s příslušnými odbory, nebo smluvními vztahy,
• pasportizaci a údržbu dřevin na pozemcích ve vlastnictví města,
• návrhy ke kácení dřevin,
• běžnou údržbu vodních toků a rybníků,
• předávání stanovisek, připomínek a podkladů z oblasti nemovitého majetku města příslušným odborům,
• péči o drobné sakrální památky.

14.03 - úsek objektů, bytů a prostor sloužících podnikání v majetku města

Zajišťuje zejména:

• přípravu podkladů pro jednání orgánů města ve věcech nakládání s nemovitým majetkem města – nájem bytů, prostor sloužících podnikání a výpůjčky nemovitých věcí,
• zpracování návrhů plánu běžné údržby a oprav spravovaných budov (mimo budovy, které spadají pod správu odboru vnitřních věcí, technického oddělení města nebo jsou předmětem výpůjčky),
• organizaci běžné údržby a oprav, přejímá provedené práce,
• zpracování návrhu plánu investičních akcí úseku a v souladu s platnými „Směrnicemi“ města připravuje nebo realizuje jednotlivé investice menšího rozsahu,
• provádění průběžných kontrol užívání bytů a prostor sloužících podnikání,
• přejímání a předávání bytů a prostor sloužících podnikání, včetně vypracování přejímacích a předávacích protokolů,
• zpracování plánu revizí vyhrazených zařízení, jejich zajištění a vedení evidence,
• podklady pro vyúčtování služeb spojených s nájmem bytů a nebytových prostor a spolupracuje při jejich zpracování,
• vyřizování reklamací, z vypracovaného vyúčtování služeb,
• zpracování a aktualizace pasportů spravovaných domů, bytů a prostor sloužících podnikání,
• řízení činnosti domovníků,
• evidenci volných bytů a prostor sloužících podnikání.

14.04 - úsek smluvních vztahů a účtování

Zajišťuje zejména:

• vedení agendy spojené s nájmem bytů a prostor sloužících podnikání, evidenci nájemních smluv a výpočtových listů úseku,
• uzavírání nájemních smluv k bytům a prostor sloužících podnikání
• vedení evidence nájemních smluv na dobu určitou a jejich průběžné sledování,
• zpracování výše předpisu nájemného a záloh na služby spojené s nájmem bytů,
• zpracování výše záloh na služby spojené s nájmem prostor sloužících podnikání,
• podklady pro bezhotovostní platby (SIPO)
• zpracování přehledů o příjmech a výdajích na jednotlivé spravované budovy,
• vyřizování reklamací na úseku nájemného a služeb,
• vyřizování stížností,
• vedení evidence pohledávek a jejich vymáhání včetně návrhů na vydání platebních rozkazů,
• přípravu podkladů pro uzavírání dohod o splátkách, jejich uzavírání v souladu s rozhodnutím orgánů města,
• evidenci a kontrolu dodržování uzavřených dohod o splátkách,
• příjem hotovostních plateb nájemného a záloh na služby,
• spolupráci s OF při vymáhání náhrad za škody způsobené třetí osobou.