17. odbor stavební úřad
Zajišťuje výkon v přenesené působnosti na úseku stavebního práva, zejména stavebně – právní činnost pro vymezený správní obvod. Činnost na úseku silničního správního úřadu, speciálního stavebního úřadu, dopravní koncepce a obslužnosti v přenesené působnosti.
Odbor se organizačně člení na:
17.01 – úsek stavební úřad
17.02 – úsek vyvlastňovací úřad
17.03 – úsek státní památková péče
17.04 – úsek silniční správní úřad
17.05 – úsek speciální stavební úřad
17.06 – úsek správních poplatků a pokut
17.07 – úsek dopravní koncepce a obslužnosti
17.08 – úsek veřejného prostranství
17.01 – úsek stavební úřad
Zajišťuje zejména:
- administrativní práce a úkony související s činností odboru stavební úřad,
- výkon státní správy v přenesené působnosti v rozsahu zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění,
ve správním obvodu katastrálních území Rumburk, Horní Jindřichov, Dolní Křečany, Jiříkov, Filipov u Jiříkova, Staré Křečany, Brtníky, Pánský, Kopec, Krásná Lípa, Zahrady, Vlčí Hora, Kyjov u Krásné Lípy, Krásný Buk, Doubice, ve spádovém území samosprávy obcí RUMBURK, KRÁSNÁ LÍPA, JIŘÍKOV, STARÉ KŘEČANY a DOUBICE, a to v obecné rovině zejména:
- rozhodování v území, povolování staveb a jejích změn, terénních úprav, úprav a zařízení užívání a odstraňování staveb, dohled a výkon zvláštní pravomoci stavebního úřadu, součinnost a kontrolní činnost u postavení a oprávnění autorizovaných inspektorů, součinnost v soustavě stavebních úřadů, kontrolní činnost při posuzování a odpovědnosti osob při přípravě a provádění staveb, kontrolní činnost nad podmínkami pro projektovou činnost a provádění staveb, nad obecnými požadavky na výstavbu, vstupy na pozemky a do staveb, ochranu veřejných zájmů a další věci související se stavebně-právními předpisy,
- projednávání přestupků občanů proti stavebnímu řádu a správní delikty právnických osob a fyzických osob podle zvláštních předpisů a ukládá pokuty a sankce,
- evidence a archivace dokumentace staveb, včetně všech rozhodnutí a jiných opatření týkajících se staveb,
- posuzuje požární zprávy v zákonem daných případech,
- uděluje výjimky z jednotlivých přípustných ustanovení obecně technických požadavků na výstavbu,
- spolupracuje s katastrálním úřadem při revizích katastrálního operátu,
- vyměřuje správní poplatky podle zákona o správních poplatcích,
- zpracovává statistické výkazy,
- zajišťuje odborné, technické a statické posudky,
- spolupracuje s orgány státní správy a zajišťuje součinnost s dotčenými orgány a organizacemi,
- edituje údaje v registru územní identifikace, adres a nemovitostí,
- kontroluje standardy kvality bydlení.
Dále zejména vydává rozhodnutí a provádí tyto činnosti a opatření:
- územní rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení,
- rozhodnutí o změně ve využití území,
- rozhodnutí o změně stavby a změně vlivu stavby na využití území,
- rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků,
- rozhodnutí o ochranném pásmu,
- zjednodušené územní řízení,
- územní souhlas
- územně plánovací informaci,
- spojuje správní řízení,
- uzavírá veřejnoprávní smlouvy o umístění stavby, o změně využití území a změně vlivu stavby na využití území,
- vydává souhlas s provedením ohlášené stavby, terénních úprav, zařízení a udržovacích prací
- stavební povolení,
- veřejnoprávní smlouvy o provedení stavby nebo terénních úprav,
- zkrácené stavební řízení,
- změny stavby před jejím dokončením,
- kolaudační souhlas,
- povolení k předčasnému užívání stavby,
- zkušební provoz,
- souhlas se změnou užívání stavby,
- povoluje odstranění stavby, terénních úprav a zařízení,
- nařizuje odstranění stavby, terénních úprav a zařízení,
- kontrolní prohlídky stavby a vydává rozhodnutí a opatření, včetně protokolu,
- nařizuje neodkladné odstranění stavby, vyklizení stavby,
- opatření na sousedním pozemku nebo stavbě,
- ukládá a eviduje rozhodnutí a dokumentace,
- vstupuje na cizí pozemky, stavby a do staveb k zjišťování stavu stavby, pozemku, opatřování důkazů a dalších podkladů pro vydávání správního rozhodnutí nebo opatření,
- v daných případech ukládá pořádkové pokuty až do výše 50.000 Kč,
- zabezpečuje expertní součinnost autorizovaného inspektora, znalce a vědeckého nebo jiného specializovaného odborného pracoviště,
- vykonává dozor ve věcech stavebního řádu,
- vykonává další činnost v souladu se stavebním zákonem, příslušnými vyhláškami a správním řádem.
17.02 – úsek vyvlastňovací úřad
Zajišťuje zejména:
- výkon státní správy přenesené působnosti v rozsahu zákona o vyvlastnění č.184/2006 Sb., o odnětí nebo omezení vlastnického práva k pozemku nebo stavbě (zákon
o vyvlastnění) ve správním obvodu obcí Rumburk, Krásná Lípa, Jiříkov, Staré Křečany, Doubice, Šluknov, Dolní Poustevna, Lipová, Lobendava, Mikulášovice, Velký Šenov, Vilémov,
- vede vyvlastňovací řízení,
- v případech dle § 20 znalecký posudek,
- vydává rozhodnutí dle § 24, určuje a ukládá výše náhrad,
- rozhoduje o zrušení vyvlastnění dle § 26,
- vede evidenci a archivaci dokumentace a spisů vyvlastňovacího úřadu.
17.03 – úsek státní památková péče
Zajišťuje zejména:
- výkon státní správy na úseku Státní památkové péče ve spádovém území samosprávy obcí Rumburk, Krásná Lípa, Jiříkov, Staré Křečany, Doubice, Šluknov, Dolní Poustevna, Lipová, Lobendava, Mikulášovice, Velký Šenov, Vilémov,
- v rámci přenesené působnosti výkon státní správy na úseku památkové péče ve smyslu zákona č. 20/87 Sb., o státní památkové péči v platném znění,
- vyjadřování se v řízení o prohlášení věci za kulturní památku a v řízení o zrušení prohlášení věci za kulturní památku,
- vedení seznamů kulturních památek územního obvodu, zápisy do těchto seznamů provádí podle výpisu z Úředního seznamu kulturních památek České republiky,
- vydávání rozhodnutí z vlastního podnětu o opatřeních, která je povinen vlastník kulturní památky činit a určuje lhůty, v nichž je povinen tato opatření vykonat,
- vydávání rozhodnutí o opatřeních, která je povinen vlastník kulturních památek učinit, též na žádost jejího vlastníka,
- určování podmínek pro další výkon činnosti fyzické, nebo právnické osoby, která působí, nebo by mohla působit nepříznivé změny stavu kulturních památky, nebo jejího prostředí, anebo ohrožuje zachování kulturní památky,
- vydávání závazných stanovisek dle § 14 odst. 1 památkového zákona a § 149 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb. (správní řád), po předchozím písemném vyjádření odborné organizace státní památkové péče, k zamýšlené obnově kulturní památky na základě žádosti vlastníka kulturní památky,
- vydávání závazných stanovisek dle § 14 odst. 2 památkového zákona a § 149 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb. (správní řád), po předchozím písemném vyjádření odborné organizace státní památkové péče, k zamýšlené stavbě, změně stavby, terénním úpravám, umístění nebo odstranění zařízení, odstranění stavby, úpravě dřevin, stavební změně, nebo udržovacím pracím na nemovitosti, která není kulturní památkou, ale je v památkové rezervaci, v památkové zóně nebo v ochranném pásmu nemovité kulturní památky, nemovité národní kulturní památky, památkové rezervace, nebo památkové zóně, na základě žádosti vlastníka (správce, uživatele) této nemovitosti,
- vydávání stanoviska pro rozhodnutí orgánů územního plánování nebo stavebních úřadů, jde-li o nemovitou kulturní památku, vyjadřuje se k územně plánovací dokumentaci z hlediska státní památkové péče,
- rozhodování o nezbytných opatřeních pro zabezpečení kulturní památky na náklad jejího vlastníka a uložení povinností vlastníku kulturní památky, vyžaduje-li to důležitý společenský zájem, aby s ní určitým způsobem nakládal, popřípadě, aby ji uložil nebo ji bezplatně svěřil na nezbytně dlouhou dobu odborné organizaci
do úschovy,
- podání návrhu vyvlastňovacímu úřadu na zahájení řízení o vyvlastnění povedou vyvlastňovací úřady, kterými jsou obecní úřady obcí s rozšířenou působností,
- přijímání vyrozumění od obce o tom, že dala podnět stavebnímu úřadu k nařízení udržovacích prací nebo nezbytných úprav nebo k nařízení neodkladných zabezpečovacích prací podle zvláštních předpisů u nemovité kulturní památky, která je stavbou,
- vymezování ochranného pásma kulturních památek, po vyjádření odborné organizace státní památkové péče, vyžaduje-li to ochrana nemovité kulturní památky nebo jejího prostředí, jde-li o ochranu nemovité národní kulturní památky, památkové rezervace nebo památkové zóny nebo jejích prostředí na návrh krajského úřadu,
- výkon a organizace státní památkové péče ve stanoveném správním obvodu obce s rozšířenou působností v souladu s koncepcí rozvoje státní památkové péče v České republice,
- podklady pro zpracování krajské koncepce rozvoje státní památkové péče a střednědobých a prováděcích plánů obnovy kulturních památek,
- usměrňování péče o kulturní památky zajišťovanou obcemi,
- koordinaci jednotného označování nemovitých kulturních památek tabulkou opatřenou nápisem „kulturní památka“ a velkým státním znakem, popřípadě značkami stanovenými mezinárodními smlouvami,
- výkon dozoru při obnově kulturních památek a při změně stavby, terénním úpravám, umístění nebo odstranění zařízení, odstranění stavby, úpravě dřevin z hlediska památkové péče,
- dozor v rozsahu své působnosti na dodržování zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů a předpisů vydaných k jeho provedení,
- ukládání pokut při porušení povinností fyzickými osobami, právnickými osobami a fyzickými osobami oprávněnými k podnikání podle zvláštních předpisů v rozsahu stanoveném zákonem č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů.
17.04 – úsek silniční správní úřad - místní komunikace a silnice II. a III. třídy
Zákon č. 500/2004 Sb., o správním řízení správní řád, ve znění pozdějších předpisů,
zákon č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů, vyhl. MDS č. 104/1997 Sb., kterou se provádí zákon o pozemních komunikacích.
V přenesené působnosti na místních komunikacích na území města Rumburk a v rozšířené působnosti na silnicích II. a III. třídy v příslušném správním obvodu zajišťuje zejména:
- zařazování komunikací do jednotlivých kategorií, tříd a jejich změny,
- úprava nebo omezení veřejného přístupu na veřejně přístupnou účelovou komunikaci na území města Rumburk,
- povolení připojení k jiné komunikaci nebo k sousední nemovitosti,
- obecné užívání (např. odstranění vraků, znečištění komunikace apod.),
- povolení uzavírky a nařízení objížďky,
- povolení zvláštního užívání komunikace,
- povolení umístit na komunikaci pevnou překážku,
- povolení zřídit a provozovat reklamní poutače a jiná obdobná zařízení v silničním ochranném pásmu,
- rozhodnutí o odstranění zdroje ohrožení komunikace,
- rozhodnutí o zřízení věcného břemene na nemovitosti pro umístění dopravních značek, dopravních zařízení, veřejného osvětlení a označení místních názvů,
- dodatečné povolení ke zvláštnímu užívání komunikace po odstranění havárie inženýrské sítě nebo jiného vedení,
- povolení zřídit úrovňové křížení místní komunikace s drahou,
- výkon státního dozoru,
- ukládání pokut ve správním řízení právnickým osobám,
- vydávání stanovisek pro obecní stavební úřad,
- vyjadřování k zpracování územně plánovacích podkladů,
- příprava rozhodnutí ve správním řízení dle příslušných ustanovení správního řádu,
- fyzické přejímky povrchů komunikací na území města Rumburk v návaznosti
na podmínky stanovené v rozhodnutí dle § 25 (viz. výše), popř. uplatnění reklamací,
- spolupráci s orgány státní správy a zajištění součinnosti s dotčenými orgány státní správy,
- stanovení místní a přechodné úpravy provozu na komunikacích,
- vedení paspartu komunikací a mostů.
17.05 – úsek speciální stavební úřad
Zákon č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, zákon č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů, zákon č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, právní předpisy se stavebním zákonem související, nebo na něž se stavební zákon odkazuje.
Ve správním obvodu ORP v rozšířené působnosti zajišťuje zejména:
- výkon působnosti speciálního stavebního úřadu,
- rozhodování ve stavebním řízení,
- rozhodnutí o změně v užívání stavby nebo o jejím odstranění,
- povolení provádět stavby a terénní úpravy v silničním ochranném pásmu,
- posuzování ohlášené drobné stavby, stavební úpravy a udržovací práce, vydání sdělení nebo stavebního povolení,
- u staveb vyžadující stavební povolení vede stavební řízení, ve kterém zkoumá,
zda splňuje podání předepsané náležitosti, zda jsou splněny podmínky územního rozhodnutí, zda dokumentace splňuje požadavky týkající se veřejných zájmů a obecné technické požadavky na výstavbu a je zajištěno užívání stavby osobami s omezenou schopností pohybu a orientace, zajišťuje soulad stanovisek dotčených orgánů státní správy ve věci rozhodnutí,
- vydání rozhodnutí o povolení změny stavby, nedokončené stavby a o prodloužení termínu dokončení stavby,
- rozhodování o prodloužení platnosti stavebního povolení,
- vedení kolaudačního řízení u staveb prováděných na základě stavebního povolení,
ve kterém zkoumá soulad stavby s ověřenou dokumentací, splnění podmínek územního rozhodnutí a stavebního povolení, zda skutečné provedení stavby nebo její užívání nebude ohrožovat veřejné zájmy,
- nařizování provedení neodkladných zabezpečovacích prací vlastníku stavby, která svým stavem ohrožuje život nebo zdraví osob,
- spolupráci s orgány státní správy a zajišťuje součinnost s dotčenými orgány a organizacemi,
- evidenci a archivaci dokumentace staveb, stavebních povolení s veškerými písemnostmi, kolaudačními rozhodnutími a jiných souvisejících opatření,
- funkci státního stavebního dohledu.
17.06 – úsek správních poplatků a pokut
Přenesená působnost
- vyměřování správních poplatků dle zákona o správních poplatcích v návaznosti
na agendu úseku silničního správního úřadu a speciálního stavebního úřadu,
- ukládání pokut v souladu s § 42 zákona č. 13/1997 Sb. o pozemních komunikacích,
ve znění pozdějších předpisů.
17.07 – úsek dopravní koncepce a obslužnosti
Rozšířená působnost
- posuzování a navrhování modernizace stávající silniční sítě a řešení průtahu silnic II. a III. třídy většími sídly ve správním obvodu a spolupráci s dotčenými orgány,
- posuzování a navrhování žádoucí dostupnosti sídla úřadu obce s rozšířenou působností v příslušném správním obvodu s důrazem na přímé dopravní spojení.
17.08 – úsek veřejného prostranství
- povolení záborů veřejného prostranství ve vlastnictví města (umístění zařízení sloužících k poskytování služeb, umístění stavebních, prodejních nebo reklamních zařízení, cirkusů, lunaparků a jiných podobných atrakcí, vyhrazení trvalého parkovacího místa apod.).
Životní situace: